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2010年5月16日 星期日
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購買屬於自己的房子,是我們一生中重要事情之一,當購買房子之時,不僅要考慮房子之大小、格局、交通、及附近環境公共設 施等等因素,在追求舒適生活環境空間之時,相對必承受較沉重 之經濟負擔。 近年來影響房屋之價格高低因素,地段與附近環境應屬重要原因 之一,如地段與附近環境條件相當不理想,即使在價格上予以更 大之折扣,也未必能博得購屋人之青睞。所以房屋的價格受下列 幾點因素影響至鉅: 區位因素 在地段上,交通之便利與否在現今忙碌社會中已漸突顯其重要性 ,一般 人對通勤可容忍之時間約三十分至一小時之間。 環境因素 除地段因素外,另環境因素亦屬考慮重要因素之一,附近是否有 ,學校、 市場、公園等等。 設備因素 以上兩點因素考慮後,再要求的將是「附屬設施」所帶來之生活 舒適與 便利,首先是停車位,如附設有停車位,則其房屋在市場 上之接受程度較高,目前大台北地區購買停車位至少需50--60萬 元以上,市區則則更貴。 另社區管理與維護系統,幾乎成為大樓或集合住宅社區之必備條 件,社區管理除能促進住戶生活品質外,並提供居家安全保障, 因而增加附加價值。 通常,價格差距較大時,購屋者才會遷就價格因素而捨棄部 份對環境、附屬設施等要求,但如價位差距有限時,則多數購屋 者可能願意多花一點錢來滿足其舒適度方面的期望。 |
2010年5月6日 星期四
何謂都市計畫公共設施用地多目標使用方案
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何謂公共設施用地買賣公共設施用地地價
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所謂公共設施管線工程挖掘道路注意要點
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所謂公共設施多目標使用公共設施定義
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何謂都市計畫私有公共設施保留地與公有非公用土地交換辦法
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公共設施保留地容積移轉公共設施保留地 ppt
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購買屬於自己的房子,是我們一生中重要事情之一,當購買房子之時,不僅要考慮房子之大小、格局、交通、及附近環境公共設 施等等因素,在追求舒適生活環境空間之時,相對必承受較沉重 之經濟負擔。 近年來影響房屋之價格高低因素,地段與附近環境應屬重要原因 之一,如地段與附近環境條件相當不理想,即使在價格上予以更 大之折扣,也未必能博得購屋人之青睞。所以房屋的價格受下列 幾點因素影響至鉅: 區位因素 在地段上,交通之便利與否在現今忙碌社會中已漸突顯其重要性 ,一般 人對通勤可容忍之時間約三十分至一小時之間。 環境因素 除地段因素外,另環境因素亦屬考慮重要因素之一,附近是否有 ,學校、 市場、公園等等。 設備因素 以上兩點因素考慮後,再要求的將是「附屬設施」所帶來之生活 舒適與 便利,首先是停車位,如附設有停車位,則其房屋在市場 上之接受程度較高,目前大台北地區購買停車位至少需50--60萬 元以上,市區則則更貴。 另社區管理與維護系統,幾乎成為大樓或集合住宅社區之必備條 件,社區管理除能促進住戶生活品質外,並提供居家安全保障, 因而增加附加價值。 通常,價格差距較大時,購屋者才會遷就價格因素而捨棄部 份對環境、附屬設施等要求,但如價位差距有限時,則多數購屋 者可能願意多花一點錢來滿足其舒適度方面的期望。 |
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