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找專業代標公司有何好處？
專業代標公司為何 ? 有哪些服務 ?
所謂代標，意指代理標購法院拍賣房屋或土地，從拍賣資料提供、投標過濾評估、產權過戶到點交房屋，都是「代標公司」服務範圍；由於法拍屋不同於一般房屋買賣，標購過程的專業程度包含法律關係、市場投標生態、交屋談判能力，一般土地代書業者或房屋仲介業者及律師本身，非有相當專研，亦不能勝任。能夠讓客戶買得安心又輕鬆，買得到又買得便宜，實是專業代標公司最高服務目標。
一、本代標公司有哪些服務 ?
１、過濾案件：過濾排除有瑕疵陷阱案件
(1)查明附屬增建物有無在拍賣範圍
(2)查明停車位有無他人佔用
(3)查明有無第三人陳報租約,拍定後是否確定點交
(4)催促、追蹤拍賣日期
２、評估標價：標得到又標得便宜(1)投標文件繕寫及準備
(2)檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全
(3)調查左鄰右舍及區域投標者競標狀況
(4)投標前提供「投標評估報告」
(5)投標全場陪同及標價最後建議
３、包辦點交：和諧快速交屋
(1)律師書寫聲請點交狀
(2)法院遞交狀紙
(3)追蹤點交進度
(4)催促管區警察到場
(5)安排鎖匠待命
(6)與法官協商現住人交屋事項
(7)拍賣遺留物
(8)協調現住人和諧交屋
(9)辦理債務人退稅
４、代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，輕鬆購屋
(1)辦理銀行代墊投標尾款手續
(2)催促法院核發「不動產權利移轉證書」
(3)快速辦理產權過戶
本代標公司，一旦接受委託到交屋結案，以上服務，鉅細靡遺不得有所遺漏；且保證公司業務同仁全程陪同，並不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款，另契約明定之費用，除事先說明之開銷，其他一切費用均已含在約定服務費內，絕不額外追加任何費用。
二、本代標公司可提供下列六項好處：
１、節省時間：
從事前的資訊蒐集評估到事後的過戶交屋，委託本代標公司，可以節省很多時間和瑣碎的手續。
２、資料齊全：
投標前除了要研讀詳細的拍賣公告外，更要調查產權資料，舉凡地政謄本、平面圖、地籍圖及都市計畫都是研判不可或缺的資料。這些資料包括投標標單及投標文件，本代標公司均有完整收集及準備。
３、提供專業：
本代標公司對拍賣的法律常識，及相關的法令問題、稅務分析，都有相當專研，並非常了解投標生態，如何判斷投標出價及合理投標價位研判，得標成功率比一般沒有經驗的人高出很多。
４、解決資金困難：
法拍屋得標後７日內要繳清尾款，待一個月左右取得權狀方能向銀行貸款，這其間一個月空窗期，代標公司可以幫你解決，只要你準備二成投標保證金，就像房屋一般買賣，二成自備款就可輕鬆購屋。
５、代辦點交：
得標後，點交過程是令人頭痛的問題，就算法院強制點交，也是很耗時間及煩瑣的；本代標公司處理這方面的經驗豐富，除催促法院點交程序外，還會同步與債務人協調，達到快速交屋，和諧結案。
６、避免風險：
本代標公司在投標前都會針對法拍屋做詳細分析及研究，有瑕疵的案件也預先過濾排除，建議客人另選其它案件。詳細資訊請與詹經理聯絡 TEL：０９３０－１２８６７０
１、過濾案件：過濾排除有瑕疵陷阱案件
(1)查明附屬增建物有無在拍賣範圍
(2)查明停車位有無他人佔用
(3)查明有無第三人陳報租約,拍定後是否確定點交
(4)催促、追蹤拍賣日期
２、評估標價：標得到又標得便宜(1)投標文件繕寫及準備
(2)檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全
(3)調查左鄰右舍及區域投標者競標狀況
(4)投標前提供「投標評估報告」
(5)投標全場陪同及標價最後建議
３、包辦點交：和諧快速交屋
(1)律師書寫聲請點交狀
(2)法院遞交狀紙
(3)追蹤點交進度
(4)催促管區警察到場
(5)安排鎖匠待命
(6)與法官協商現住人交屋事項
(7)拍賣遺留物
(8)協調現住人和諧交屋
(9)辦理債務人退稅
４、代墊尾款：協助辦理銀行代墊及貸款，輕鬆購屋
(1)辦理銀行代墊投標尾款手續
(2)催促法院核發「不動產權利移轉證書」
(3)快速辦理產權過戶
本代標公司，一旦接受委託到交屋結案，以上服務，鉅細靡遺不得有所遺漏；且保證公司業務同仁全程陪同，並不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款，另契約明定之費用，除事先說明之開銷，其他一切費用均已含在約定服務費內，絕不額外追加任何費用。
二、本代標公司可提供下列六項好處：
１、節省時間：
從事前的資訊蒐集評估到事後的過戶交屋，委託本代標公司，可以節省很多時間和瑣碎的手續。
２、資料齊全：
投標前除了要研讀詳細的拍賣公告外，更要調查產權資料，舉凡地政謄本、平面圖、地籍圖及都市計畫都是研判不可或缺的資料。這些資料包括投標標單及投標文件，本代標公司均有完整收集及準備。
３、提供專業：
本代標公司對拍賣的法律常識，及相關的法令問題、稅務分析，都有相當專研，並非常了解投標生態，如何判斷投標出價及合理投標價位研判，得標成功率比一般沒有經驗的人高出很多。
４、解決資金困難：
法拍屋得標後７日內要繳清尾款，待一個月左右取得權狀方能向銀行貸款，這其間一個月空窗期，代標公司可以幫你解決，只要你準備二成投標保證金，就像房屋一般買賣，二成自備款就可輕鬆購屋。
５、代辦點交：
得標後，點交過程是令人頭痛的問題，就算法院強制點交，也是很耗時間及煩瑣的；本代標公司處理這方面的經驗豐富，除催促法院點交程序外，還會同步與債務人協調，達到快速交屋，和諧結案。
６、避免風險：
本代標公司在投標前都會針對法拍屋做詳細分析及研究，有瑕疵的案件也預先過濾排除，建議客人另選其它案件。詳細資訊請與詹經理聯絡 TEL：０９３０－１２８６７０
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