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購買屬於自己的房子，是我們一生中重要事情之一，當購買房子之時，不僅要考慮房子之大小、格局、交通、及附近環境公共設 施等等因素，在追求舒適生活環境空間之時，相對必承受較沉重 之經濟負擔。 近年來影響房屋之價格高低因素，地段與附近環境應屬重要原因 之一，如地段與附近環境條件相當不理想，即使在價格上予以更 大之折扣，也未必能博得購屋人之青睞。所以房屋的價格受下列 幾點因素影響至鉅： 區位因素 在地段上，交通之便利與否在現今忙碌社會中已漸突顯其重要性 ，一般 人對通勤可容忍之時間約三十分至一小時之間。 環境因素 除地段因素外，另環境因素亦屬考慮重要因素之一，附近是否有 ，學校、 市場、公園等等。 設備因素 以上兩點因素考慮後，再要求的將是「附屬設施」所帶來之生活 舒適與 便利，首先是停車位，如附設有停車位，則其房屋在市場 上之接受程度較高，目前大台北地區購買停車位至少需50--60萬 元以上，市區則則更貴。 另社區管理與維護系統，幾乎成為大樓或集合住宅社區之必備條 件，社區管理除能促進住戶生活品質外，並提供居家安全保障， 因而增加附加價值。 　　通常，價格差距較大時，購屋者才會遷就價格因素而捨棄部 份對環境、附屬設施等要求，但如價位差距有限時，則多數購屋 者可能願意多花一點錢來滿足其舒適度方面的期望。